1. 31년 된 홍제동 유원하나아파트, 고품질 공공임대주택으로 새롭게 재탄생하다!
서대문구 홍제동의 31년 된 공공임대주택 '유원하나아파트'가 서울시의 '노후 공공임대주택 품질개선 사업'을 통해 고품질 아파트로 재탄생했다. 이 사업은 준공 후 20~27년이 지났지만 재건축 시기를 놓친 노후 아파트를 대상으로 주거환경을 획기적으로 개선하는 시범사업의 일환이다. 1994년 준공된 유원하나아파트는 2022년 시범단지로 선정됐으며, 150 가구 가운데 공가를 제외한 120 가구가 4월까지 재입주를 마칠 예정이다.
이번 개선공사를 통해 거주 공간뿐 아니라 공용시설, 커뮤니티 시설까지 전면 업그레이드됐다. 현관문과 창호는 단열 및 소음차단 기능이 강화된 고급 자재로 교체됐고, 내부에는 빌트인 세탁기와 인조대리석 주방 상판, 고효율 LED 조명 등 고급 마감재가 적용됐다. 욕실 타일과 바닥재를 미끄럼 방지 소재로 바꾸고, 비상버튼 위치를 낮춰 노약자와 어린이의 안전과 편의성을 높였다. 지하 주차장 역시 밝은 회색 톤으로 개선해 안전하고 쾌적한 환경을 조성했으며, CCTV를 확충해 주민 안전도 강화했다. 서울시는 이번 사업을 통해 공공임대주택의 부정적 이미지를 해소하고, 입주민 주거만족도를 높여 사회적 통합 효과까지 기대하고 있다. 또한 이번 성공사례를 기반으로 향후 노후 임대주택 개선사업을 적극 확대할 계획이다.
2. 서울시 '영테크 2.0' 가동, 청년 자산형성 지원 본격 확대하다!
서울시가 청년층의 체계적인 자산형성을 돕기 위한 대표 사업인 '서울 영테크 2.0'의 규모를 대폭 확대한다. 올해부터 참여 인원을 기존 1만 명에서 2만 명으로 늘리고, 민간 및 공공기관 7곳과 연계한 맞춤형 재무교육과 상담을 제공한다. 2021년 시작된 이 사업은 청년들에게 올바른 재테크 지식을 심어주기 위한 서울시의 대표적인 청년 금융정책으로 자리 잡았다.
서울시는 사업 참여자들을 대상으로 한 조사에서 재무상담 만족도 4.9점, 금융교육 만족도 4.7점(5점 만점) 등 우수한 평가를 받았으며, 2년 이상 참여 청년의 저축·투자금이 24% 증가하고, 순자산은 44.8%(6470만→9367만 원) 증가하는 등 실질적인 자산 증식 효과가 나타났다고 밝혔다. 특히 투자, 부동산 등 인기 강좌를 중심으로 온라인 교육을 추가해 접근성을 높이고, 최대 300명까지 강의를 수강할 수 있도록 했다.
또한 청년 그룹별 세분화 교육과 소득·투자 경험에 따른 사회 진출 준비, 대학생·사회초년생 등 맞춤형 교육을 강화하고 서울청년센터 15곳에서 지역 특성에 따른 프로그램을 진행할 예정이다. 서울시는 청년들이 자신의 재무 목표를 설정하고 이를 달성할 수 있도록 지원하며, 앞으로 청년의 경제·금융 생활 기초를 마련하는 데 더욱 집중하겠다고 밝혔다.
3. 서울 강남권 집값 급등 우려, 과열되면 토지거래허가구역 재규제 검토하겠다!
서울시가 최근 강남권 아파트 가격 상승과 관련해 다시 규제 카드를 만지작거리고 있다. 지난달 토지거래허가구역에서 해제된 송파·잠실·삼성·청담·대치 지역의 아파트 가격이 규제 해제 직후 급등세를 보이자, 오세훈 서울시장이 "가격 상승이 비정상적으로 과도해지면 다시 규제 도입을 검토할 수 있다"라고 밝혔다. 오 시장은 가격 상승이 어느 정도 예상했던 범위 내라고 평가하면서도, 향후 3~6개월 간 시장 상황을 면밀히 관찰한 뒤 과열 양상이 뚜렷해지면 재규제에 나서겠다고 강조했다.
현재 강남권 일부 지역에선 고가 아파트들의 신고가 거래가 늘고 있고, 특히 잠실 엘스, 대치 래미안대치팰리스 등 주요 단지의 가격 상승세가 심상치 않다. 시장에서는 이미 규제 해제 효과로 인한 ‘스프링 튀듯’ 급격한 가격 상승이 나타날 것으로 전망했으며, 금리 인하 가능성과 공급 부족이 맞물려 집값이 더 오를 것이란 전문가들의 분석도 잇따르고 있다.
한편 서울시는 강남권 집값 상승이 아직 실거래보다는 호가 위주의 상승세로 보이는 만큼 신중한 관찰이 필요하다는 입장이다. 실제 아파트 매매가격 평균은 해제 전보다 소폭 오른 수준이지만, 일부 특정 단지에서 가격 급등이 두드러지고 있는 만큼, 서울시는 향후 추가 규제 여부를 판단하기 위한 모니터링을 강화할 계획이다. 특히 정부와 협력해 투기적 수요가 시장을 왜곡하는 것을 방지하기 위해 현장 점검과 모니터링을 지속적으로 강화하겠다고 밝혔다.